Contrat de recherche pluriannuel financé par le Ministère de la Culture (2023) dans le cadre de l’Appel à Manifestation d’Intérêt “Engagés pour la qualité du logement de demain”.

Responsable scientifique : J. Kent Fitzsimons | Équipe : Élise Nonet, architecte De HMONP, chargée de recherche

Dans le cadre du programme « Habiter, s’épanouir, 50 000 logements », La Fabrique de Bordeaux Métropole a mis en place un dispositif visant à assurer l’inclusion de qualités d’habitabilité spécifiques dans des projets de logements et de quartiers. Cette recherche compare le vécu des habitants avec les intentions architecturales et urbaines de projets
livrés récemment, intentions fondées sur des savoirs socio-spatiaux. Il s’agit notamment de mettre en lumière les liens de causalité avérés, les éventuelles contre-performances, et les effets positifs imprévus.
L’analyse s’appuie sur trois projets :

• « Escale verte – Cité de la gare », livré en 2017 ; MO : Le Col ; Aldebert Verdier Architectes.
• « Résidence du lac », livré en 2018 ; Eiffage Immobilier / Axanis ; Agence Bruno Rollet Architecte / DND architectes
• « Libération Centre-ville », livré en 2019 ; Véalis / Bouygues Immobilier ; Agence Leibar & Seigneurin Architectes.

Une enquête de terrain qualitative par questionnaires et entretiens permettra d’apprécier le rapport entre résultats et
objectifs en matière d’habitabilité, tels que médiés par le cahier des charges et par l’architecture des lieux d’habitation
étudiés. Les personnes interrogées seront en premier lieu les habitants des opérations choisies, mais également les
parties prenantes du projet et de l’exploitation des bâtiments : les maîtres d’ouvrage, les maîtres d’œuvre et les gestionnaires
des immeubles.